7月圆满结束，在政策宽松的大环境下，房地产市场在低迷中寻求复苏，整体下行压力依然不容忽视。

　　阳江房天下通过监控阳江市商品房管理信息平台的数据，整理汇总得出：2024年7月阳江楼市房源网签总成交1354套，较2024年6月1984套，环比下降31.75%。

　　在2024年7月成交的1354套房源中，其中住宅房源807套，占总成交房源的60%，住宅均价为5818.83元/㎡；商业房源30套，占总成交房源的2%，商业均价为9786.88元/㎡；其他房源517套，占总成交房源38%，其他房源均价1709.35元/㎡。

　　在2024年，前7个月份总成交数据对比中，2-4月迎来小辐下跌，表现略显逊色，在5月、6月总成交有所增长，7月缩量特征明显。

　　7月住宅房源成交807套，在全年住宅房源月度对比中，居于尾位；近五年7月住宅成交对比，2024年7月同样创新低。

　　2024年7月网签成交的1354套房源，其中江城网签总数位居各片区之首，为686套，阳春以296套位居第二，其次为阳西258套，阳东111套，海陵3套。

　　网签成交中，具体到各项目，谁成交最多？各片区单盘成交数据，同步新鲜出炉，侧面反映各项目市场表现。

　　2024年7月阳江颁布6张预售证，共556套住宅房源入市，环比下降26.55%，新增总面积约7.98万㎡，环比下降35.64%。

　　2024年1-7月全市获批预售证4949套新房源（住宅4830套，商业或其他119套），已领预售证库存27940套，去库存周期约为27.2个月，去化压力仍然较高。

　　根据广东省公共资源交易平台阳江市公开挂牌出让公告中显示，2024年7月阳江共竞拍2宗土地，其中公用设施用地1宗，商业用地1宗，竞拍面积约为1.17万㎡，成交总价为1475万元，竞拍的地块详情如下：

　　本土楼市的“新动作”影响着市场未来的走向，为您带来的7月阳江楼市事件汇总。

　　城投·共青湖花园总建筑面积约42万平方米，包含别墅、叠墅、高层住宅等类型住宅，项目3月底开地建设，截至7月部分楼体已封顶，将为市民打造高质量居住生活环境。

　　城南央芯的福昊书香悦府，7月19日项目全楼栋正式圆满封顶，标志着楼宇主体结构的顺利完成，楼盘“按时保质”工程得到印证。

　　7月22日，国鼎怡景花园建设工程设计方案（调整）批前公示 ，调整内容包括1幢体型由风车型调整为品字型、调整多层联排住宅立面效果等。

　　7月23日，珺汇花园《建设工程规划许可证》批前公示。项目位于东城镇广雅路以西路段，占地面积约8.5万平方米，主要建设106幢4至6层混凝土框架结构房屋。

　　一城景仰，湖境绽放，国鼎·湾玺壹号7月27日盛大开盘，作为国鼎敬献阳江的湖居封面作品，项目以准现楼发售，深受业主好评。

　　心归家至，美好启航！7月30日建华樾江府9栋、10栋迎来盛大交付，再次开启充满温情与幸福的归家之旅。

　　回顾7月，为了促进楼市回暖，全国楼市政策有哪些？本篇为您汇总2024年7月各地的楼市相关政策。

　　全会指出，要统筹好发展和安全，落实好防范化解房地产、地方政府债务、中小金融机构等重点领域风险的各项举措。

　　《中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》事关房地产方面，提及因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度，完善房地产税收制度。

　　7月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。

　　7月25日，国有银行官宣调降存款挂牌利率，定期存款整存整取三个月、半年期、一年期利率均下调10个基点，二年期、三年期、五年期利率分别下调20个基点。

　　深圳多家银行要求，个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款！此为防止烂尾的有效手段，已有多家银行相关要求已明确7月开始实行！

　　7月10日，淄博市住房公积金管理中心发布关于上调住房公积金贷款额度计算倍数的公告，决定8月1日起将住房公积金贷款额度计算倍数由15倍上调至20倍。

　　江苏江阴积极推广商品住房“以旧换新”活动，同时实施契税补贴政策。在本市范围内出售自有住房并于12月31日前购买新建商品住房的家庭，单套补贴总额最高不超过10万元。

　　为进一步加强江苏省高层建筑的规划建设管理，提升高层建筑本质安全水平，江苏省拟加强高层建筑高度管控，其中城区常住人口100万以下城市严格限制新建100米以上建筑。

　　申明：本报告中网签成交和预售证数据来源于阳江市商品房管理信息平台，土地数据来源于广东省公共资源交易平台（阳江），数据分析结果仅供参考，政策来源于网络整理，报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议。

　　独家揭秘！这些备受追捧的楼盘，成为2024年二季度江城区人气楼盘榜单的焦点！