买房时，关注除了房价、地段、户型等热门点外，相信大部分购房人一定忽略了房子本身的结构问题，比如你想买的房子属于什么结构，是框架、砖混还是钢混结构？

　　买房时，关注除了房价、地段户型等热门点外，相信大部分购房人一定忽略了房子本身的结构问题，比如你想买的房子属于什么结构，是框架砖混还是钢混结构？这三种结构的住宅各有什么特点？今天，来教您区分这三种结构的住宅。

　　由砖、石、砌块砌体制成竖向承重构件，并与钢混混凝土或预应力混凝土盖楼、屋盖组成的房屋建筑结构。目前在住宅建设中建造量较多、采用地比较普遍的结构类型。

　　由配置受力的普通钢筋、钢筋网、或钢筋骨架的混凝土制成的结构。即主要承重构件包括梁、板、柱全部采用钢筋混凝土结构，此类结构类型主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅。其中钢筋混凝土结构常见的两种钢结构形式是剪力墙结构框架结构。

　　框架结构住宅，是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。

　　购房者可以通过房本测绘页，查看所购房产是什么结构。房本测绘页中有房屋结构的明确说明，借款人可以据此判断房屋是钢混还是砖混。

　　砖混结构、钢混结构与框架结构是不同的房屋结构，主要区别在于房屋结构的承重力不同。砖混结构的承重是由板和墙构成的，混凝土现浇楼板的重量传导给墙体，由墙体传导至基础。钢混结构是以钢筋混凝土作为承重，框架是以钢架作为承重。框架结构是由楼板、梁、柱组成的承重结构，由楼板将力传导给梁，再传导给柱，再由柱传导给基础。三种结构在质量、寿命与造价上存在着较大的差异，房屋造价相差20%到30%。

　　钢混结构的房屋造价每平方米至少比砖混的高出300元。对住宅而言，6层以下的低层建筑一般采用砖混结构，小高层采用框架结构，高层采用的是剪力墙结构，而后两者也常通称钢混结构。商业、写字楼公寓大多采用框架结构。

　　一是空间开敞，因为梁和柱的结构使得框架结构的空间可以做到6米以上，而砖混因为砖的承重能力有限，做到5米就不错了；

　　二是楼层的高度，砖混结构只能做到6层，而框架结构可以做到100米以上的楼高。

　　理论上讲，因为材质的原因，框架结构的使用寿命和抗震强度要高于砖混结构。但在实际中，国家对建筑的抗震性能有标准，一个地区的建筑一定要满足抗震指标，所以开发商在设计建筑的时候，都以满足这个抗震指标为前提，即使是框架结构，也不会增加成本提高抗震性能的。所以在牢固程度上讲，砖混框架的住宅是差不多的。

　　砖混也有自己自身的好处，除了造价低之外，因为红砖具有调节空气湿度的作用，所以居住起来比钢混凝土住宅健康。