海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月25日，福州市公共资源交易网发布“东南汽车城中心共享区开发项目（一期）（融资建设一体化）-招标公告”。

　　东南汽车城中心共享区开发项目（一期）（融资建设一体化）已经获批建设，项目业主为福州东南汽车城投资发展集团有限公司。

　　东南汽车城中心共享区开发项目（一期）建设地点位于闽侯县祥谦镇、尚干镇和青口镇。

　　本项目为东南汽车城中心共享区开发项目（一期）（融资建设一体化），包含永福路一期、站西路一期、永福路中桥、淘林路一期、红南溪河道整治一期、河岸绿化一期、东南汽车城大道工程（榕泰酒店至大义小学段）、一号地块人才公寓及安置房、三号地块安置房，具体详见发包人要求。工程建设内容及规模最终以招标人提供的经审查通过的施工图纸为准。

　　项目估算总投资为270520.36万元，其中工程费用约165319.74万元。建设内容最终以招标人审定的施工图纸为准，工程费用以招标人或其指定单位最终审核确认的工程结算金额为准。

　　招标范围和内容：本项目招标范围为东南汽车城中心共享区开发项目（一期）（融资建设一体化）中的融资及工程总承包（含设计、设备采购、工程建设，不含永福路一期、站西路一期、永福路中桥、淘林路一期的设计）。

　　1、设计范围：包括除永福路一期、站西路一期、永福路中桥、淘林路一期以外其他子项目的方案设计、初步设计及概算、施工图设计（包含所有专业工程的深化设计、预制构件的深化设计）以及配合设计文件报批、评审等后续服务；

　　2、施工范围：包含但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑屋面工程、人防工程、电气工程、给排水工程、通风与空调工程、建筑智能化工程、消防设施工程、装饰装修工程、景观绿化工程、照明工程、室外道路、市政道路、公路、河道整治等专业工程的施工等招标范围内的全部施工内容，最终以各子项目合格的施工图图纸为准；

　　4、融资服务范围：中标人（或其全资子公司）应在《投融资合作协议》签订后二十五个工作日内将叁亿叁仟万元人民币支持资金现金汇达招标人指定账户，支持资金由招标人统筹用于项目开发。资金未在规定时间内汇达，招标人有权没收履约担保项下的所有金额并提前终止合作协议，同时需配合招标人落实项目后续融资事项。

　　合作期限：本项目建设期为3年（自总监理工程师下发项目开工令之日起算，至竣工或交工或完工验收合格之日止），其包含的各个子项目单独计算建设期，具体以各子项目批复的建设工期为准。资金支持合作期限为3年，从支持资金汇达招标人指定账户时间起算。

　　合作期至本项目所有子项目决算完成且相关工程款项和支持资金还款义务完成后结束。

　　可行性研究报告显示，东南汽车城中心共享区开发项目以滨海快线祥谦站建成运营为契机，一体化开发周边地块，以承接中心城市产业转移为目标，以服务外溢高端人才和本地技术工人为导向，推动规划建设青口区域城市服务功能，促进产业发展和吸引人才驻留，以塑造优美自然生态景观为特色的产城一体化发展区域。

　　项目位于福建省福州市闽侯县祥谦镇、尚干镇和青口镇。项目以滨海快线祥谦站为中心进行建设，用地内有 G324 穿过，地理区位较好，交通条件较优越。

　　项目总用地面积约 2162.8 亩，共分为三期建设。其中，本次招标的一期项目：

　　1、一号地块人才公寓及安置房：主要建设为服务于青口各类产业的技术、员工的人才公寓社区，满足片区职工居住平衡需求，同时也可面向市场销售，承接福州主城区外溢及青口地缘性中高品质居住人群。

　　项目占地面积约 38.64 亩，总建筑面积约 116600.00 平方米，其中地上建筑面积约 78600.00 平方米，地下建筑面积约 38000.00 平方米。项目建设内容包括建筑主体工程，配套室外广场道路、景观绿化、综合管线、三号地块安置房

　　：区域内祥谦镇、尚干镇和青口镇居民回迁居住区。项目占地面积约 8.18 亩，总建筑面积约 29000.00 平方米，其中地上建筑面积约 16200.00 平方米，地下建筑面积约 12800.00 平方米。项目建设内容包括建筑主体工程，配套室外广场道路、景观绿化、综合管线、东南汽车城大道工程（榕泰酒店至大义小学段）

　　：G324 榕泰路口至大义中学段，总用地面积约 527.34 亩，道路里程约 6.85 公里，道路红线 米，为二级公路兼城市主干道，设计时速 40km/h。项目建设内容包括道路工程，并实施交通、管线、电气照明、绿化、桥涵及其他附属工程。

　　：现状 G324 国道西侧，滨海快线（在建）南侧，永福路西起于桩号 AK0+090，东至桩号 AK0+220，从西向东延伸，总用地面积约 4.29 亩，道路里程约 0.13 公里，道路红线 米，为城市次干道，设计时速 40km/h。项目建设内容包括道路工程，并实施交通、管线、电气照明、绿化、桥涵及其他附属工程。

　　：现状 G324 国道西侧，滨海快线（在建）南侧，包含站西路及永福路 AK0+000-AK0+090，站西路北起于永福，南至桩号BK0+210，从北向南延伸，总用地面积约 9.27 亩，道路里程约 0.3 公里，道路红线 米，为城市支路道，设计时速 20km/h。项目建设内容包括道路工程，并实施交通、管线、电气照明、绿化及其他附属工程。

　　：现状 G324 国道西侧，滨海快线（在建）南侧，泮洋北路中桥为 2*22m 异形钢结构桥，西起衔接泮洋北路，东至现状 G324国道，从西向东延伸。道路长度 87 米，宽度 22 米，道路等级为双向两车道城市支路，设计速度为 20km/h。项目建设内容包括道路工程、桥梁工程，并实施交通、管线、电气照明、绿化及其他附属工程。

　　：一号地块和二号地块之间，北起永福路，南至淘林路。河道长度 408m，宽度 14-35m，堤岸防护等级为 5 级。总用地面积约 11.5 亩。项目建设内容包括河道清淤、挡墙护坡、景观绿化等。

　　一号地块和二号地块之间河道两侧，北起永福路，南至淘林路。总用地面积约 28.11 亩。项目建设内容包括景观绿化工程、广场工程、室外综合管线等。

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