广西建工集团第五建筑工程有限责任公司的工程师候淋中说，如果渗水量不大，一般情况下可以采取堵漏的形式防止。如果6楼的卫生间漏水，需要在5楼对应的位置找到管口位的漏点，在这个位置进行防水处理，用类似“堵漏灵”这样的材质将漏点堵好；但是如果漏水情况较为严重，还是要治标治本，将整个卫生间全部开挖，做好整个防水层、铺设砂浆面，再重新铺设好。

　　这种现象一般都由回南天、潮湿天气引起，因为防水性能较差的腻子遇水之后，久而久之就会霉变，出现发黄发霉的现象，也随之脱离墙体造成“脱皮现象”。这种情况，范围较小的，可以在这个部位重新打磨，再上一层防水性能较好的腻子；范围较大的，建议全幅墙面重新打磨刮腻子。“而且一般情况下我们都建议再上一层内墙涂料，因为内墙涂料是油性的，相对而言不易发霉。”候淋中介绍道。

　　“目前针对楼房开裂的现象，除了上述那种全部开挖卫生间做防水、砂浆面的方法之外，还有一种比较便捷的方式。”候淋中介绍道。工程师目前可以采取一种压力注浆的方式，通过空心钉用压力将特殊的药水注入有缝隙的部位，这种药水遇水后会迅速凝结，起到防水的作用，不过这种方式的价格也相对较贵。